商报记者 陈再

　　近期，中科院发布的《中国宜居城市研究报告》表明，重庆首次入围中国宜居城市十强，“接地气”的房价、自然健康的城市建设，使得重庆快速跃升为美好生活的范本。

　　一直以来，重庆楼市发展较为平稳，房价呈温和上升趋势，同时，以公园房、轻轨房、江景房、健康房为代表的四大房型门类，品质稳步提升，不仅完美诠释了中央城市工作会议精神中城市发展的持续性、宜居性，更为市民安居置业保驾护航，给出了大大的“定心丸”。

　　重庆楼市控增量消库存

　　不疾不徐中显稳健

　　随着工业化、城镇化进程在快速推进，重庆市贯彻中央城市工作会议精神，顺应城市发展规律，充分利用各类土地储备，把握土地入市节奏，根据市场情况差别化投放，按照城市规划实施建设，促进了城市均衡发展。

　　据悉，在今年2月出台的《重庆市推进供给侧结构性改革方案》中，明确提出在2~3年内完成1000万平方米去库存任务，进一步保证供需平衡，楼市稳健。截至上半年，重庆共完成房地产去库存455.65万平方米，房地产市场调控稳健有序，达到了预期目标。

　　而重庆房价也保持了稳中有升预期，形成房地产市场稳健发展的良性循环。重庆大学建设管理与房地产学院院长刘贵文在数日前接受采访时表示，“重庆政府预估能力和宏观调控能力强。”

　　挺进中国宜居城市十强

　　楼市满足多元需求

　　今年中国宜居城市十强名单的出炉，更让重庆楼市受到外地人的青睐，不少受困于北上广高房价、高压力的年轻人，正在考虑择城而居。

　　土生土长的北京大妞刘小姐，是国内某知名情感公众号的主笔，自打因工作关系来了两次重庆以后，对重庆生活赞不绝口，目前她已将自己的公司注册在了江北区，并打算在北滨路区域选购小两室的住宅。

　　“这两年来重庆在公共服务设施及交通、自然环境、社会人文环境等方面都提升很快，这些是非常吸引人的居住条件。”刘小姐称，通过在几地楼市的来回比较，她发现重庆的房子价格低、选择广，更坚定了要来重庆生活的决心。

　　记者日前也走访江北嘴CBD楼盘的多个项目售楼中心，发现来自外地的客户正在逐渐增加，据透露，与本地客户更倾向于刚需产品不同，这些外地客户多数青睐中高端项目的改善型住房。

　　针对外地人看好重庆楼市，刘贵文认为，重庆土地储备充足，未来房价不会暴涨暴跌。原重庆工商大学校长、重庆市学位委员会委员王崇举则剖析，重庆是组团发展，每个区都有好地段，重庆八大投资集团的储备地形成了房价暴涨暴跌的减震器，所以房价得以保持温和上涨之势。

　　推动房地产功能转型

　　四大房型提档升级

　　在房地产市场稳定健康发展情况下，重庆市遵循尊重自然、顺应自然、保护自然，改善城市生态环境的大前提，从城市规划、土地供应等方面着手，统筹城市资源、优化房地产项目布局，进一步推动房地产功能升级转型。

　　以公园房、轻轨房、江景房、健康房为代表的四大房型门类，百花齐放、品质稳步提升，引领市民加快跨入绿色健康的生活方式。记者了解到，随着轨道交通的发展，越来越多的郊区房随着轨道周边沿线土地的开发跻身城市核心，为市民生活带来便利，如偏远的华岩寺片区随着5号线开通，已经成为了刚需置业者的心头好；而在政府引导和市场需求下，开发商主动打造公园等景观配置，使得三公园、四公园成为小区标配，居住环境绿树成荫更加宜居；江景这一稀缺珍贵自然资源，更为品质高端住宅增加附加价值，两江四岸各大楼盘合理科学规划，使得重庆成为山水交融的大都市。

　　“值得一提的是健康房，在以前养生地产的基础上，得到了更好的融合发展。”大学城某开发商称，他们将传统中医馆引入社区，为置业者线上线下医疗服务，还设置了可打造放心食品的农场，使得健康落在实处。南滨路某开发商则表示，该项目在建筑上采用了11项生命系统新标准。其旁边的另一品牌开发商，更是提出生命健康文明目标，从预防、保健、治疗、康复4个方面全面提升其高端住宅项目。